Покупка ставки это единоразовая комиссия банку за снижение (скидку) ключевой ставки от 0,01 до 10% на весь срок кредита или на несколько лет при покупке недвижимости.
Как это работает: К примеру, вы берёте 5 000 000 рублей по стандартной ставке, которая составляет X%.
Оплачиваете услугу по снижению ставки-Y, скажем, 15 % от суммы кредита (750 000 р.)
Ваша ставка снижается: теперь она X% минус Y%.
Соответственно, уменьшается общая переплата по кредиту и сумма ежемесячных платежей. Программа довольно гибкая, процентный дисконт в ряде банков можно оформить как на весь срок кредитования, так и на его часть.
Кому выгодно
Каждая ситуация уникальна, но в целом платный процентный дисконт можно рекомендовать тем, кто:
не собирается закрывать ипотеку в ближайшие пару лет;
не планирует досрочное погашение большими суммами на начальном сроке кредитования;
хочет вносить как можно меньшие ежемесячные платежи;
желает увеличить сумму ипотечного кредита, но не слишком переплатить при этом.
